在过去20年里，最赚钱的行业必然有房地产！民营房地产企业又是主力！而且诞生了很多巨无霸地产公司！恒大就是其中之一！

根据《财富》世界强显示：恒大自年首次登榜，之后排名一路飙升，年排名位！

恒大凭借高杠杆一路狂奔，销售额陆续突破百亿、千亿、直至成为行业第二！

虽然实际上房地产行业的毛利率并不高，只有10%左右，但由于地产公司规模大，所以像碧桂园、万科、恒大等巨头，每年有几百亿利润还是很可观！

从本质上来说，恒大之前能实现高速发展，主要得益于“高杠杆”用得好，但随着地产行业进入了寒冬，恒大受到的影响最大，可以说是成也“高杠杆”，败也“高杠杆”。

我们从恒大财报可以看到：年到年，六年时间的总利润.4亿元。恒大估价也是不断上涨！许家印甚至在年成为中国首富，之后一直是中国前十大富豪。可谓是意思风光无两！

现在的恒大更是今非昔比！负债高达多亿，还有多亿的商票债务。年年内还有亿的巨额债务到期，更是因为一系列的欠款未还而导致被起诉，全国各地很多恒大楼盘更是停工，恒大信誉也是数次被下调！估价也是一直跌跌不休！

年7月26日，国际知名信用评级机构标准普尔将在香港上市的中国恒大以及其下属公司的信用等级从B+下调到了B-。

8月5日晚间，标准普尔又出来“搞事情”了，这次将中国恒大及其子公司的信用评级从B-下调到了CCC。这样的信用评级足以说明了恒大目前的财务和债务状况。

年的时候，美国次贷危机席卷全球，当时的恒大正在酝酿在港股上市。

郑裕彤和刘銮雄等香港富豪最终决定注资5给恒大，解决了恒大资金短缺的问题，还扫清了港股上市的障碍，恒大侥幸过关。

年11月，“白衣骑士”深圳国资委旗下的深圳人才安居集团（亿）+广州城投（亿），另外94亿权益由深业集团及其他原战略投资者继续持有，接盘中国恒大地产亿战略投资，从被谣传向政府求助到解除危机，恒大许老板只用了两个月左右的时间。

现如今恒大面临的问题不是几十亿几百亿就能解决的，尽管经过一系列的操作后，但负债仍然高达多亿，外加多亿的商票债务。

所以说不管是国内还是香港与许老板私交甚好的富豪，他们的援助或许都只是杯水车薪；

哪怕是直管企业无一亏损，总资产4万多亿，堪称宇宙最强国资委的深圳国资委，也需要掂量掂量的：恒大这个牌子值得高达几千亿的再度投资吗？

因为深圳国资委之前的大手笔包括：

（1）年，花了.72亿元入主万科结束了那场股权之争，完美诠释了什么叫螳螂捕蝉，黄雀在后！，成功控股万科，也保住了万科系的品牌；

（2）年11月曾花了亿收购华为荣耀股份，帮助华为摆脱无芯可用的窘境；

（3）年11月，花了亿左右救援债务危机中的恒大，让许家印走出逆境；

现在的情况就不太一样了，现在地产行业总体向下，国企、央企和民营等一众房地产公司的日子都不好过，谁还有实力接盘恒大资产？而其它富豪们和深圳国资委也成不了恒大的“白衣骑士”！

恒大地产也只能采用弃车保帅和断臂求生了！

（1）各级员工节省开支；

（2）恒大物业，恒大汽车以及恒大部分资产出售部分股权；

（3）处置恒腾网络、盛京银行、恒大冰泉等边缘业务；

（4）对于拖欠的供应商、承包商的钱，很多用房子来抵扣；

（5）恒大各地的土地储备（估价亿）、没有施工的土地洽谈出售。

灵魂发问：恒大地产能度过这次难关吗？

#恒大楼盘停工#

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